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L'estimation immobilière de A à Z

C'est de nouveau le moment de l'année. Votre famille, vos amis et vos collègues de travail parlent tous de leurs projets pour les fêtes. Comme d'habitude, vous êtes entraîné dans des conversations sur ce que vous avez fait dans le passé, où vous comptez aller cette année et même pourquoi votre équipe de football préférée a perdu dimanche dernier. Vous hochez poliment la tête pendant ces conversations tout en essayant de savoir quand il est trop tôt pour y mettre fin avec une stratégie de sortie polie. Ce qu'ils ne savent pas, c'est qu'en plus d'être un fan de sport passionné qui aime les traditions de vacances, vous êtes également à la recherche d'un nouvel endroit où vous installer.

Estimer un bien

Les estimations immobilières sont la base d'une transaction immobilière réussie. Le processus d'estimation immobilière fournit une évaluation impartiale de la propriété concernée et est généralement effectué par un évaluateur agréé qui répond aux exigences spécifiques de l'État en matière de qualifications professionnelles, d'éducation, d'expérience et d'autres critères d'autorisation ou de certification. Il est important que vous travailliez avec un évaluateur qui a été correctement formé pour effectuer ces évaluations, dans votre intérêt et celui de votre client. Les estimations sont souvent utilisées lors de l'achat de certains types de maisons, comme les condos, ou de plus grandes propriétés, comme les fermes, de sorte qu'elles devraient être prises en compte dans toute décision que vous prenez concernant l'emplacement du logement. Pour estimer la superficie d'une maison, il faut d'abord mesurer toutes les dimensions extérieures à partir du niveau de la rue, y compris les porches fermés, mais pas les balcons. Incluez également les garages, car ils peuvent avoir une superficie supplémentaire . Ensuite, additionnez tous les pieds carrés des pièces de chaque étage. Cela comprend les salles de bains et tout autre espace entièrement clos dans une pièce, comme les alcôves ou les placards. Enfin, soustrayez de ce total les parties non aménagées comme les sous-sols et les greniers pour obtenir votre estimation finale de la superficie en pieds carrés.

 

Immobilier

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